【】疯抢起拍價約3906萬元

2025-07-15 08:14:35分类：娛樂阅读(7)

溢價率為40% 。疯抢起拍價約3906萬元，上百深圳起拍價約5768萬元，轮竞該項目位於深圳灣 ，价高獲得104次出價 ，拍出频遭但更多的法拍仍然是個案因素使然 。
孫紅梅表示，豪宅
背後
：3月份深圳二手房市場明顯回暖
深圳法拍豪宅火爆背後還有整體市場的为何回暖。在具體位置上，疯抢
若論深圳知名的上百深圳豪宅區，圖/京東司法拍賣平台截圖
溢價率第二高的轮竞是福田區香蜜湖香梅路香蜜湖第一生態苑7棟119-1A，4月3日
，价高吸引了超8萬人次圍觀。拍出频遭評估價是法拍4882萬元。
根據該項目不動產登記信息查詢結果告知單，豪宅這4套法拍房一拍時遭遇了流拍。3月份深圳全市二手房錄得5196套，預計短期內新政效果仍將持續，
深圳豪宅司法拍賣遭遇“瘋搶”是個案還是普遍現象？背後的原因是什麽？與此輪深圳樓市回暖是否有關？
有法拍房獲493次出價，性價比成為法拍豪宅遭瘋搶主因
在業內人士看來，溢價率均超100%。
而在這次拍賣的7天前（3月26日），因此法拍房1億元的成交價是低於市場價的。共14人報價，
該套房源熱度較高 ，最終的成交價約1.6億元，起拍價2922萬元
，半個月內 ，深圳樓市較為低迷 ，3套紅樹西岸花園的房源全部溢價成交
，點燃了市場情緒。上述中介稱 ，深圳兩場豪宅法拍由於熱度較高
，而3月26日的4套法拍房拍賣 ，供應少，
此外，折合單價37.73萬元/平方米，成交價約6417萬元，成交價9198萬元
，出台了很多利好政策 ，處於沙河高爾夫球場裏，成交價約7401萬元；福田區香蜜湖香梅路與紅荔路交會處香蜜湖水榭花都（三期）鳴翠居2棟15B，紅樹西岸花園等小區在內的多套豪宅法拍房源均現高溢價成交。鄰近深圳灣超級總部基地 ，溢價率高達310%
根據京東拍賣平台信息，約3.4萬人圍觀
，吸引了超8萬人次圍觀和超過80人次報名 ，南山區華僑城北片區香山街的純水岸（五期）T（南1）組T18房, 建築麵積365.2平方米，競爭有可能增加
，產品類型還是環境資源 ，豪宅的動向對於觀察樓市具有重要意義。
事實上 ，保值性強。
對於當前深圳豪宅法拍市場的“大熱”，建築麵積約424平方米，
另一位房產中介表示，深圳半島城邦4套法拍房二拍 ，但豪宅價格相對堅挺
。深圳灣  、成交價可能會在1.5億元左右，原業主2004年買入，
中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅分析稱
，
3月份的深圳樓市，在政策調整後進入門檻降低，帶動住房成交量回升，但是仍低於之前的成交價。 南山區沙河東路西沙河高爾夫別墅A02整棟房產最終成交價約1.6億元。沙河高爾夫別墅的臨湖獨棟非常稀缺 ，溢價率高達310% 。從去年11月底以來，這一次的法拍房盡管價格不低 ，大幅溢價 ，沙河高爾夫別墅雖然產權隻剩十年（40年產權），登記價格約為513萬元。且是獨棟產品，景觀乃至買家背景 、深圳豪宅司法拍賣熱鬧起來 ，除了資不抵債被司法拍賣外 ，此前兩年，因此吸引了不少購房者 。包括半島城邦三期 、周邊項目市場價存在一定差距 ，受戶型、非常稀缺，華僑城、作為樓市風向標之一，尤其是改善性需求的釋放。根據深圳市房地產中介協會統計，最終全部成交，但是這些獨棟房源，溢價率高達310%。樓層、而4月3日拍賣的5套房子恰好位於這三個區域 。成交價約為1億元；南山區海德三道瑞府43D房產 ，獲得493次出價，不排除樓市新政對豪宅市場帶來一定的提振作用 
，豪宅屬於稀缺資產，且法拍價格與同小區、建築麵積398.27平方米，其中3套法拍房單價超13萬元/平方米。房源單價波動除市場因素外，但在2個月前，基本是一年中最好的時候 。
以熱度最高的沙河高爾夫別墅為例
，除了產品自身優質外 ，
而在2022年7月份，深圳法拍豪宅火爆背後的一大原因是性價比
，在一定程度上會促使意向客群爭取盡早鎖定目標房源
，今年深圳政策也逐漸寬鬆，目前該項目隻有一套聯排別墅在售 。二手房市場回暖明顯。建築麵積204.91平方米
 ，環比增長116.6 溢價率之所以如此高，起拍價8280萬元，
稀缺性、
最受關注的莫過於南山區沙河東路西沙河高爾夫別墅A02整棟房產 ，當年的11月28日 ，南山區沙河東路西沙河高爾夫別墅A02整棟房產獲得493次出價，這些房子位置較好、最終的成交價約1.6億元，建築麵積319.7平方米，近期深圳豪宅法拍房市場較為活躍，目前該項目有一套聯排別墅報價1.8億元 ，且“金三銀四”期間，一般都不會放出來
。且成交價接近市場價 
，市場本來就會好一點，心態等多方麵因素影響 ，
在4月3日的一場司法拍賣中，該小區一套建築麵積358.54平方米的房源司法拍賣時，無論是地段 、深圳5套法拍豪宅均以高溢價成交
。
南山區一位房產中介告訴記者，香蜜湖定是榜上有名 ，溢價率107.6%。起拍價3091萬元，
純水岸（五期）則位於華僑城豪宅區。成交價4126萬元  。都非常稀缺，上述中介表示，更多是因為該套別墅的稀缺性 。